El tamaño no importa.
Cumplir la ley, sí.
El 84% de los municipios españoles tiene menos de 5.000 habitantes y, hasta hoy, ninguno podía permitirse inteligencia artificial para vigilar su mercado inmobiliario y turístico. InmoPublic Local lo cambia: la misma tecnología que usan las grandes ciudades, por 1.000 € al año.
1.000 €/año + IVA · Contrato menor, sin licitación
Observatorio local
Tu municipio
Anuncios analizados
0
Alertas abiertas
0
Pisos turísticos detectados
0
Últimas alertas
Piso turístico sin licencia autonómica · Calle Mayor, 12
Alquiler un 22% sobre la referencia · Av. de la Estación, 4
Vivienda vacía más de 12 meses · Plaza de la Iglesia, 3
- 84%
- de los municipios de España tiene menos de 5.000 habitantes
- 2,7 €
- al día es lo que cuesta InmoPublic Local
- 0
- perfiles nuevos que contratar
- 24/7
- vigilancia del mercado local
La realidad
En tu municipio también hay irregularidades. Solo que nadie las está mirando.
Los pisos turísticos sin licencia, los alquileres por encima del índice y las viviendas vacías no distinguen entre una capital y un pueblo de 800 habitantes. La diferencia es que la capital tiene un equipo de datos y tú tienes una hoja de cálculo.
Pisos turísticos que nadie ha autorizado
Anuncios en plataformas sin licencia autonómica, sin declaración responsable y sin tributar. En municipios turísticos y rurales son mayoría y nadie los cuenta.
Precios que se disparan sin que lo veas
Alquileres y ventas fuera de mercado, presión sobre las familias jóvenes y ninguna cifra oficial actualizada con la que justificar una política de vivienda.
Viviendas vacías mientras faltan viviendas
Casas cerradas años enteros mientras el municipio pierde población por falta de vivienda asequible. Sin inventario no hay plan de movilización posible.
Decisiones a ciegas
Subvenciones, planes de vivienda, zonas tensionadas, ordenanzas de pisos turísticos: todo exige datos que hoy no tienes o que cuesta miles de euros encargar.
Que un municipio sea pequeño no significa que sea transparente. Significa que nadie lo está midiendo.
El «Securitas Direct» del mercado inmobiliario.
Igual que una alarma vigila tu casa cuando no estás, InmoPublic Local vigila el mercado inmobiliario y turístico de tu municipio todos los días del año. Y cuando algo no cuadra, te avisa. Un ayuntamiento que contrata InmoPublic Local le está diciendo a su mercado: aquí las normas se cumplen.
- Vigilancia continua
- Analizamos cada anuncio publicado en portales inmobiliarios y plataformas turísticas de tu municipio y lo cruzamos con los registros oficiales.
- Alerta cuando algo falla
- Recibes por email las irregularidades detectadas, priorizadas por gravedad, con dirección, anuncio, precio y fecha.
- Evidencia para actuar
- Cada alerta incluye la captura y el cruce con licencias, índices y catastro para que inspección o secretaría puedan requerir, inspeccionar o sancionar.
- Efecto disuasorio
- Saber que el municipio vigila reduce las irregularidades. La mejor sanción es la que no hace falta poner.
Sistema armado
Vigilando tu municipio
- Portales inmobiliarios OK
- Plataformas turísticas OK
- Registro autonómico de VUT OK
- Índice de referencia MIVAU OK
- Catastro y padrón OK
Último análisis
hace 4 minutos
Próximo informe
día 1 del mes
Qué incluye
Todo lo que necesita un municipio pequeño. Nada que no necesite.
Hemos priorizado los informes que un ayuntamiento de menos de 5.000 habitantes necesita de verdad, con las fuentes oficiales de tu comunidad autónoma.
Vigilancia y cumplimiento
El núcleo del plan: lo que nadie está mirando en tu municipio.
- Detección de pisos turísticos sin licencia o irregulares
- Alquileres por encima del índice de referencia en zonas tensionadas
- Vivienda vacía y viviendas ocupadas ilegalmente
- Alertas por email con evidencia lista para inspección
Mercado residencial
La foto completa de la vivienda en tu municipio, actualizada cada mes.
- Contexto territorial, demografía y población
- Instantánea del mercado de alquiler y venta
- Parque edificado y eficiencia energética
- Mercado vacacional y cumplimiento normativo
- Estructura del mercado y concentración de la oferta (grandes tenedores)
- Análisis cruzado turismo + residencial
- Dinámica poblacional y grado de urbanización
Observatorio económico local
Datos para atraer comercio, industria y empleo.
- Mercado comercial: locales, densidad y comercio local vs. cadenas
- Mercado industrial: naves, parcelas y tejido empresarial
- Paro registrado por sectores y colectivos
Transición energética y movilidad
Nuevos informes que se añaden al plan a medida que se publican.
- Eficiencia energética del parque de viviendas
- Placas solares, aerotermia y puntos de recarga
- Parque de vehículos y flujos de movilidad
Fuentes oficiales
INE e institutos autonómicos de estadística, Catastro, Sistema Estatal de Índices de Precios (MIVAU), observatorios autonómicos de vivienda y turismo, registros de viviendas de uso turístico, SEPE, Seguridad Social, DGT, portales inmobiliarios y plataformas turísticas.
Sin contratar a nadie.
Sin robar tiempo a nadie.
InmoPublic Local funciona solo. Nosotros configuramos tu municipio, la plataforma genera los informes y las alertas llegan a tu correo. Tu secretario, tu técnico o tu alcalde solo tienen que leerlos.
15 min
al mes es todo el tiempo que necesita tu equipo
Sin perfiles nuevos
No necesitas un técnico de datos, un informático ni un becario. La inteligencia artificial hace el trabajo de análisis.
Sin dedicar horas
Ni formación, ni configuración, ni mantenimiento. Menos de 15 minutos al mes para leer el informe.
Sin integraciones
No tocamos tus sistemas ni pedimos accesos. Trabajamos con fuentes públicas, datos abiertos y anuncios publicados.
Con soporte humano
Si algo no entiendes, escribes y te respondemos. Sin tickets ni centralitas.
Cómo funciona
De la firma al primer informe en menos de 10 días laborables
Sin licitación, sin integraciones y sin que tu equipo tenga que aprender nada.
- 1
Contratas en un día
1.000 € al año + IVA. Muy por debajo del umbral del contrato menor: sin licitación, sin pliegos y sin meses de espera. Te enviamos la documentación que necesita tu secretaría.
- 2
Configuramos tu municipio
Cargamos las fuentes de tu comunidad autónoma, tu normativa y tus zonas. Tú no haces nada.
- 3
Recibes informes y alertas
Informe mensual del mercado local en tu correo y alertas inmediatas cuando detectamos una irregularidad. Acceso web ilimitado para tu equipo.
Así es un informe de InmoPublic
Este es un informe de ejemplo de una zona tensionada. Tu municipio recibirá el mismo nivel de detalle adaptado a su tamaño y a su normativa.
- 67%
- de los anuncios de alquiler por encima del límite legal
- 63%
- de los pisos turísticos sin licencia
- 8,7%
- del parque de viviendas vacío
Datos de ejemplo. Los informes reales usan las cifras de tu municipio.
Precio
1.000 € al año. Para que cualquier ayuntamiento de España pueda permitírselo.
Un único plan, sin sorpresas y sin permanencia más allá del año contratado.
InmoPublic Local
Municipios de menos de 5.000 habitantes
Menos de 3 € al día
- Vigilancia 24/7 de anuncios inmobiliarios y turísticos
- Alertas por email con evidencia lista para inspección
- Informe mensual del mercado local
- Todos los informes del observatorio: residencial, turístico, comercial, industrial y empleo
- Usuarios ilimitados para todo el ayuntamiento
- Alta en menos de 10 días laborables
- Soporte por email y teléfono
- Nuevos informes sin coste adicional
¿Tu municipio tiene más de 5.000 habitantes? Consulta los planes Starter, Plus y Premium
Lo que cuesta la alternativa
Contratar un técnico a media jornada
18.000 €+ / año
Y sigue sin tener acceso a los datos ni a la IA.
Encargar un estudio a una consultora
4.000 – 12.000 € / informe
Desactualizado a los seis meses.
InmoPublic Local
1.000 € / año
Actualizado cada mes y vigilando cada día.
Cifras orientativas.
FAQ
Preguntas frecuentes sobre InmoPublic Local
Lo que nos preguntan los ayuntamientos antes de contratar.
Tu municipio es pequeño. Tus obligaciones, no.
Únete a los primeros ayuntamientos que están protegiendo su mercado inmobiliario y turístico por menos de 3 € al día.
Solicitud
Solicita InmoPublic Local para tu municipio
Déjanos tus datos y en 24-48 h te enviamos la propuesta y la documentación para el contrato menor.