As irregularidades
non entenden de poboación.
O 84% dos municipios españois ten menos de 5.000 habitantes e, ata hoxe, ningún podía permitirse intelixencia artificial para vixiar o seu mercado inmobiliario e turístico. InmoPublic Local cámbiao: a mesma tecnoloxía que usan as grandes cidades, por 1.000 € ao ano.
1.000 €/ano + IVE · Contrato menor, sen licitación
Observatorio local
O teu municipio
Anuncios analizados
0
Alertas abertas
0
Pisos turísticos detectados
0
Últimas alertas
Piso turístico sen licenza autonómica · Rúa Maior, 12
Alugueiro un 22% por riba da referencia · Av. da Estación, 4
Vivenda baleira máis de 12 meses · Praza da Igrexa, 3
- 84%
- dos municipios de España ten menos de 5.000 habitantes
- 2,7 €
- ao día é o que custa InmoPublic Local
- 0
- perfís novos que contratar
- 24/7
- vixilancia do mercado local
A realidade
No teu municipio tamén hai irregularidades. Só que ninguén as está mirando.
Os pisos turísticos sen licenza, os alugueiros por riba do índice e as vivendas baleiras non distinguen entre unha capital e unha vila de 800 habitantes. A diferenza é que a capital ten un equipo de datos e ti tes unha folla de cálculo.
Pisos turísticos que ninguén autorizou
Anuncios en plataformas sen licenza autonómica, sen declaración responsable e sen tributar. Nos municipios turísticos e rurais son maioría e ninguén os conta.
Prezos que se disparan sen que o vexas
Alugueiros e vendas fóra de mercado, presión sobre as familias novas e ningunha cifra oficial actualizada coa que xustificar unha política de vivenda.
Vivendas baleiras mentres faltan vivendas
Casas pechadas anos enteiros mentres o municipio perde poboación por falta de vivenda accesible. Sen inventario non hai plan de mobilización posible.
Decisións ás cegas
Subvencións, plans de vivenda, zonas tensionadas, ordenanzas de pisos turísticos: todo esixe datos que hoxe non tes ou que custa miles de euros encargar.
Que un municipio sexa pequeno non significa que sexa transparente. Significa que ninguén o está medindo.
O «Securitas Direct» do mercado inmobiliario.
Igual que unha alarma vixía a túa casa cando non estás, InmoPublic Local vixía o mercado inmobiliario e turístico do teu municipio todos os días do ano. E cando algo non cadra, avísate. Un concello que contrata InmoPublic Local estalle dicindo ao seu mercado: aquí as normas cúmprense.
- Vixilancia continua
- Analizamos cada anuncio publicado en portais inmobiliarios e plataformas turísticas do teu municipio e cruzámolo cos rexistros oficiais.
- Alerta cando algo falla
- Recibes por email as irregularidades detectadas, priorizadas por gravidade, con enderezo, anuncio, prezo e data.
- Evidencia para actuar
- Cada alerta inclúe a captura e o cruzamento con licenzas, índices e catastro para que inspección ou secretaría poidan requirir, inspeccionar ou sancionar.
- Efecto disuasorio
- Saber que o municipio vixía reduce as irregularidades. A mellor sanción é a que non fai falta poñer.
Sistema armado
Vixiando o teu municipio
- Portais inmobiliarios OK
- Plataformas turísticas OK
- Rexistro autonómico de VUT OK
- Índice de referencia MIVAU OK
- Catastro e padrón OK
Última análise
hai 4 minutos
Próximo informe
día 1 do mes
Que inclúe
Todo o que necesita un municipio pequeno. Nada que non necesite.
Priorizamos os informes que un concello de menos de 5.000 habitantes necesita de verdade, coas fontes oficiais da túa comunidade autónoma.
Vixilancia e cumprimento
O núcleo do plan: o que ninguén está mirando no teu municipio.
- Detección de pisos turísticos sen licenza ou irregulares
- Alugueiros por riba do índice de referencia en zonas tensionadas
- Vivenda baleira e vivendas ocupadas ilegalmente
- Alertas por email con evidencia lista para inspección
Mercado residencial
A foto completa da vivenda no teu municipio, actualizada cada mes.
- Contexto territorial, demografía e poboación
- Instantánea do mercado de alugueiro e venda
- Parque edificado e eficiencia enerxética
- Mercado vacacional e cumprimento normativo
- Estrutura do mercado e concentración da oferta (grandes tedores)
- Análise cruzada turismo + residencial
- Dinámica poboacional e grao de urbanización
Observatorio económico local
Datos para atraer comercio, industria e emprego.
- Mercado comercial: locais, densidade e comercio local vs. cadeas
- Mercado industrial: naves, parcelas e tecido empresarial
- Paro rexistrado por sectores e colectivos
Transición enerxética e mobilidade
Novos informes que se engaden ao plan a medida que se publican.
- Eficiencia enerxética do parque de vivendas
- Placas solares, aerotermia e puntos de recarga
- Parque de vehículos e fluxos de mobilidade
Fontes oficiais
INE e institutos autonómicos de estatística, Catastro, Sistema Estatal de Índices de Prezos (MIVAU), observatorios autonómicos de vivenda e turismo, rexistros de vivendas de uso turístico, SEPE, Seguridade Social, DGT, portais inmobiliarios e plataformas turísticas.
Sen contratar a ninguén.
Sen roubarlle tempo a ninguén.
InmoPublic Local funciona só. Nós configuramos o teu municipio, a plataforma xera os informes e as alertas chegan ao teu correo. O teu secretario, o teu técnico ou o teu alcalde só teñen que lelos.
15 min
ao mes é todo o tempo que necesita o teu equipo
Sen perfís novos
Non necesitas un técnico de datos, un informático nin un bolseiro. A intelixencia artificial fai o traballo de análise.
Sen dedicar horas
Nin formación, nin configuración, nin mantemento. Menos de 15 minutos ao mes para ler o informe.
Sen integracións
Non tocamos os teus sistemas nin pedimos accesos. Traballamos con fontes públicas, datos abertos e anuncios publicados.
Con soporte humano
Se algo non entendes, escribes e respondémosche. Sen tickets nin centrais telefónicas.
Como funciona
Da sinatura ao primeiro informe en menos de 10 días laborables
Sen licitación, sen integracións e sen que o teu equipo teña que aprender nada.
- 1
Contratas nun día
1.000 € ao ano + IVE. Moi por debaixo do limiar do contrato menor: sen licitación, sen pregos e sen meses de espera. Enviámosche a documentación que necesita a túa secretaría.
- 2
Configuramos o teu municipio
Cargamos as fontes da túa comunidade autónoma, a túa normativa e as túas zonas. Ti non fas nada.
- 3
Recibes informes e alertas
Informe mensual do mercado local no teu correo e alertas inmediatas cando detectamos unha irregularidade. Acceso web ilimitado para o teu equipo.
Así é un informe de InmoPublic
Este é un informe de exemplo dunha zona tensionada. O teu municipio recibirá o mesmo nivel de detalle adaptado ao seu tamaño e á súa normativa.
- 67%
- dos anuncios de alugueiro por riba do límite legal
- 63%
- dos pisos turísticos sen licenza
- 8,7%
- do parque de vivendas baleiro
Datos de exemplo. Os informes reais usan as cifras do teu municipio.
Prezo
1.000 € ao ano. Para que calquera concello de España poida permitirllo.
Un único plan, sen sorpresas e sen permanencia máis alá do ano contratado.
InmoPublic Local
Municipios de menos de 5.000 habitantes
Menos de 3 € ao día
- Vixilancia 24/7 de anuncios inmobiliarios e turísticos
- Alertas por email con evidencia lista para inspección
- Informe mensual do mercado local
- Todos os informes do observatorio: residencial, turístico, comercial, industrial e emprego
- Usuarios ilimitados para todo o concello
- Alta en menos de 10 días laborables
- Soporte por email e teléfono
- Novos informes sen custo adicional
O teu municipio ten máis de 5.000 habitantes? Consulta os plans Starter, Plus e Premium
O que custa a alternativa
Contratar un técnico a media xornada
18.000 €+ / ano
E segue sen ter acceso aos datos nin á IA.
Encargar un estudo a unha consultora
4.000 – 12.000 € / informe
Desactualizado aos seis meses.
InmoPublic Local
1.000 € / ano
Actualizado cada mes e vixiando cada día.
Cifras orientativas.
FAQ
Preguntas frecuentes sobre InmoPublic Local
O que nos preguntan os concellos antes de contratar.
O teu municipio é pequeno. As túas obrigas, non.
Únete aos primeiros concellos que están protexendo o seu mercado inmobiliario e turístico por menos de 3 € ao día.
Solicitude
Solicita InmoPublic Local para o teu municipio
Déixanos os teus datos e en 24-48 h enviámosche a proposta e a documentación para o contrato menor.