Irregulartasunek
ez dute biztanle-kopurua kontuan hartzen.
Espainiako udalerrien 84%k 5.000 biztanle baino gutxiago ditu eta, gaur arte, bakar batek ere ezin zuen adimen artifiziala ordaindu bere higiezinen eta turismo-merkatua zaintzeko. InmoPublic Local-ek hori aldatzen du: hiri handiek erabiltzen duten teknologia bera, urtean 1.000 €-ren truke.
1.000 €/urte + BEZ · Kontratu txikia, lizitaziorik gabe
Tokiko behatokia
Zure udalerria
Aztertutako iragarkiak
0
Irekitako alertak
0
Detektatutako turismo-etxebizitzak
0
Azken alertak
Autonomia-lizentziarik gabeko turismo-etxebizitza · Kale Nagusia, 12
Alokairua erreferentzia baino 22% garestiago · Geltokiko etorbidea, 4
12 hilabete baino gehiago hutsik dagoen etxebizitza · Elizako plaza, 3
- 84%
- Espainiako udalerrien artean, 5.000 biztanle baino gutxiago dituztenak
- 2,7 €
- egunean, horixe da InmoPublic Local-en kostua
- 0
- kontratatu beharreko profil berri
- 24/7
- tokiko merkatuaren zaintza
Errealitatea
Zure udalerrian ere badira irregulartasunak. Baina inor ez dago begira.
Lizentziarik gabeko turismo-etxebizitzek, indizearen gaineko alokairuek eta etxebizitza hutsek ez dute bereizten hiriburu bat eta 800 biztanleko herri bat. Aldea da hiriburuak datu-talde bat duela, eta zuk kalkulu-orri bat.
Inork baimendu ez dituen turismo-etxebizitzak
Plataformetako iragarkiak autonomia-lizentziarik gabe, erantzukizunpeko adierazpenik gabe eta zergarik ordaindu gabe. Udalerri turistiko eta landa-udalerrietan gehiengoa dira, eta inork ez ditu zenbatzen.
Zuk ikusi gabe gora egiten duten prezioak
Merkatutik kanpoko alokairu eta salmentak, familia gazteen gaineko presioa eta etxebizitza-politika bat justifikatzeko zifra ofizial eguneraturik ez.
Etxebizitza hutsak, etxebizitza falta den bitartean
Urte osoak itxita dauden etxeak, udalerriak biztanleak galtzen dituen bitartean etxebizitza eskuragarririk ez dagoelako. Inbentariorik gabe ez dago mobilizazio-planik egiterik.
Itsu-itsuan hartutako erabakiak
Diru-laguntzak, etxebizitza-planak, eremu tentsionatuak, turismo-etxebizitzen ordenantzak: guztiek eskatzen dituzte gaur ez dituzun datuak, edo eskatzeak milaka euro kostatzen dituenak.
Udalerri bat txikia izateak ez du esan nahi gardena denik. Esan nahi du inor ez dagoela neurtzen.
Higiezinen merkatuaren «Securitas Direct»-a.
Alarma batek etxean ez zaudenean zure etxea zaintzen duen bezala, InmoPublic Local-ek zure udalerriko higiezinen eta turismo-merkatua zaintzen du urteko egun guztietan. Eta zerbait bat ez datorrenean, abisatu egiten dizu. InmoPublic Local kontratatzen duen udal batek hauxe esaten dio bere merkatuari: hemen arauak bete egiten dira.
- Etengabeko zaintza
- Zure udalerriko higiezinen atarietan eta turismo-plataformetan argitaratutako iragarki bakoitza aztertzen dugu eta erregistro ofizialekin gurutzatzen dugu.
- Alerta, zerbait gaizki dagoenean
- Detektatutako irregulartasunak posta elektronikoz jasotzen dituzu, larritasunaren arabera lehenetsita, helbidearekin, iragarkiarekin, prezioarekin eta datarekin.
- Ebidentzia, jarduteko
- Alerta bakoitzak pantaila-kaptura eta lizentziekin, indizeekin eta katastroarekin egindako gurutzaketa barne hartzen ditu, ikuskaritzak edo idazkaritzak errekerimendua egin, ikuskatu edo zehatu ahal izan dezan.
- Disuasio-efektua
- Udalerriak zaintzen duela jakiteak irregulartasunak murrizten ditu. Zehapenik onena jarri behar ez dena da.
Sistema armatuta
Zure udalerria zaintzen
- Higiezinen atariak OK
- Turismo-plataformak OK
- Erabilera turistikoko etxebizitzen erregistro autonomikoa OK
- MIVAU erreferentzia-indizea OK
- Katastroa eta errolda OK
Azken analisia
duela 4 minutu
Hurrengo txostena
hilaren 1ean
Zer barne hartzen du
Udalerri txiki batek behar duen guztia. Behar ez duen ezer ez.
5.000 biztanle baino gutxiagoko udal batek benetan behar dituen txostenak lehenetsi ditugu, zure autonomia-erkidegoko iturri ofizialekin.
Zaintza eta arau-betetzea
Planaren muina: zure udalerrian inor begira ez dagoena.
- Lizentziarik gabeko edo irregularrak diren turismo-etxebizitzen detekzioa
- Eremu tentsionatuetan erreferentzia-indizearen gaineko alokairuak
- Etxebizitza hutsa eta legez kanpo okupatutako etxebizitzak
- Posta elektronikoko alertak, ikuskapenerako prest dagoen ebidentziarekin
Egoitza-merkatua
Zure udalerriko etxebizitzaren argazki osoa, hilero eguneratua.
- Lurralde-testuingurua, demografia eta biztanleria
- Alokairu- eta salmenta-merkatuaren argazkia
- Eraikitako parkea eta energia-eraginkortasuna
- Oporretako merkatua eta arau-betetzea
- Merkatuaren egitura eta eskaintzaren kontzentrazioa (jabe handiak)
- Turismoaren eta egoitza-merkatuaren analisi gurutzatua
- Biztanleriaren dinamika eta urbanizazio-maila
Tokiko behatoki ekonomikoa
Merkataritza, industria eta enplegua erakartzeko datuak.
- Merkataritza-merkatua: lokalak, dentsitatea eta tokiko merkataritza vs. kateak
- Industria-merkatua: pabiloiak, lurzatiak eta enpresa-sarea
- Erregistratutako langabezia, sektoreka eta kolektiboka
Trantsizio energetikoa eta mugikortasuna
Argitaratu ahala planari gehitzen zaizkion txosten berriak.
- Etxebizitza-parkearen energia-eraginkortasuna
- Eguzki-plakak, aerotermia eta kargaguneak
- Ibilgailu-parkea eta mugikortasun-fluxuak
Iturri ofizialak
INE eta estatistika-institutu autonomikoak, Katastroa, Prezio-indizeen Estatuko Sistema (MIVAU), etxebizitza- eta turismo-behatoki autonomikoak, erabilera turistikoko etxebizitzen erregistroak, SEPE, Gizarte Segurantza, DGT, higiezinen atariak eta turismo-plataformak.
Inor kontratatu gabe.
Inori denborarik lapurtu gabe.
InmoPublic Local-ek bere kabuz funtzionatzen du. Guk zure udalerria konfiguratzen dugu, plataformak txostenak sortzen ditu eta alertak zure postontzira iristen dira. Zure idazkariak, teknikariak edo alkateak irakurri besterik ez dute egin behar.
15 min
hilean, zure taldeak behar duen denbora guztia
Profil berririk gabe
Ez duzu datu-teknikaririk, informatikaririk ezta bekadunik ere behar. Adimen artifizialak egiten du analisi-lana.
Ordurik eskaini gabe
Ez prestakuntzarik, ez konfiguraziorik, ez mantentze-lanik. Hilean 15 minutu baino gutxiago, txostena irakurtzeko.
Integraziorik gabe
Ez dugu zure sistemarik ukitzen, ezta sarbiderik eskatzen ere. Iturri publikoekin, datu irekiekin eta argitaratutako iragarkiekin lan egiten dugu.
Giza laguntzarekin
Zerbait ulertzen ez baduzu, idatzi eta erantzun egingo dizugu. Ticketik eta telefono-zentralik gabe.
Nola funtzionatzen du
Sinaduratik lehen txostenera, 10 lanegun baino gutxiagoan
Lizitaziorik gabe, integraziorik gabe eta zure taldeak ezer ikasi beharrik gabe.
- 1
Egun batean kontratatzen duzu
Urtean 1.000 € + BEZ. Kontratu txikiaren atalasetik oso behera: lizitaziorik gabe, pleguik gabe eta hilabeteetako itxaronaldirik gabe. Zure idazkaritzak behar duen dokumentazioa bidaltzen dizugu.
- 2
Zure udalerria konfiguratzen dugu
Zure autonomia-erkidegoko iturriak, zure araudia eta zure eremuak kargatzen ditugu. Zuk ez duzu ezer egin behar.
- 3
Txostenak eta alertak jasotzen dituzu
Tokiko merkatuaren hileko txostena zure postontzian, eta berehalako alertak irregulartasun bat detektatzen dugunean. Web-sarbide mugagabea zure taldearentzat.
Honelakoa da InmoPublic-en txosten bat
Eremu tentsionatu bateko txosten-adibide bat da hau. Zure udalerriak xehetasun-maila bera jasoko du, bere tamainara eta araudira egokituta.
- 67%
- alokairu-iragarkiak legezko mugaren gainetik
- 63%
- turismo-etxebizitzak lizentziarik gabe
- 8,7%
- etxebizitza-parkea hutsik
Adibide-datuak. Benetako txostenek zure udalerriko zifrak erabiltzen dituzte.
Prezioa
Urtean 1.000 €. Espainiako edozein udalek ordaindu ahal izan dezan.
Plan bakarra, ezustekorik gabe eta kontratatutako urtetik haragoko iraunkortasunik gabe.
InmoPublic Local
5.000 biztanle baino gutxiagoko udalerriak
Egunean 3 € baino gutxiago
- Higiezinen eta turismoko iragarkien 24/7 zaintza
- Posta elektronikoko alertak, ikuskapenerako prest dagoen ebidentziarekin
- Tokiko merkatuaren hileko txostena
- Behatokiaren txosten guztiak: egoitza, turismoa, merkataritza, industria eta enplegua
- Erabiltzaile mugagabeak udal osoarentzat
- Alta 10 lanegun baino gutxiagoan
- Laguntza posta elektronikoz eta telefonoz
- Txosten berriak kostu gehigarririk gabe
Zure udalerriak 5.000 biztanle baino gehiago ditu? Kontsultatu Starter, Plus eta Premium planak
Zenbat kostatzen den alternatiba
Teknikari bat lanaldi erdian kontratatzea
18.000 €+ / urte
Eta oraindik datuetarako eta AArako sarbiderik gabe.
Aholkularitza bati azterlan bat eskatzea
4.000 – 12.000 € / txosten
Sei hilabetera zaharkituta.
InmoPublic Local
1.000 € / urte
Hilero eguneratua eta egunero zaintzen.
Orientaziozko zifrak.
FAQ
InmoPublic Local-i buruzko maiz egiten diren galderak
Udalek kontratatu aurretik galdetzen digutena.
Zure udalerria txikia da. Zure betebeharrak, ez.
Batu higiezinen eta turismo-merkatua egunean 3 € baino gutxiagoren truke babesten ari diren lehen udalei.
Eskaera
Eskatu InmoPublic Local zure udalerrirako
Utzi zure datuak eta 24-48 ordutan proposamena eta kontratu txikirako dokumentazioa bidaliko dizkizugu.