Les irregularitats
no entenen de població.
El 84% dels municipis espanyols té menys de 5.000 habitants i, fins avui, cap no es podia permetre intel·ligència artificial per vigilar el seu mercat immobiliari i turístic. InmoPublic Local ho canvia: la mateixa tecnologia que fan servir les grans ciutats, per 1.000 € l'any.
1.000 €/any + IVA · Contracte menor, sense licitació
Observatori local
El teu municipi
Anuncis analitzats
0
Alertes obertes
0
Pisos turístics detectats
0
Últimes alertes
Pis turístic sense llicència autonòmica · Carrer Major, 12
Lloguer un 22% per sobre de la referència · Av. de l'Estació, 4
Habitatge buit més de 12 mesos · Plaça de l'Església, 3
- 84%
- dels municipis d'Espanya té menys de 5.000 habitants
- 2,7 €
- al dia és el que costa InmoPublic Local
- 0
- perfils nous per contractar
- 24/7
- vigilància del mercat local
La realitat
Al teu municipi també hi ha irregularitats. Només que ningú no les està mirant.
Els pisos turístics sense llicència, els lloguers per sobre de l'índex i els habitatges buits no distingeixen entre una capital i un poble de 800 habitants. La diferència és que la capital té un equip de dades i tu tens un full de càlcul.
Pisos turístics que ningú no ha autoritzat
Anuncis en plataformes sense llicència autonòmica, sense declaració responsable i sense tributar. En municipis turístics i rurals són majoria i ningú no els compta.
Preus que es disparen sense que ho vegis
Lloguers i vendes fora de mercat, pressió sobre les famílies joves i cap xifra oficial actualitzada amb què justificar una política d'habitatge.
Habitatges buits mentre falten habitatges
Cases tancades anys sencers mentre el municipi perd població per manca d'habitatge assequible. Sense inventari no hi ha cap pla de mobilització possible.
Decisions a cegues
Subvencions, plans d'habitatge, zones tensionades, ordenances de pisos turístics: tot exigeix dades que avui no tens o que costa milers d'euros encarregar.
Que un municipi sigui petit no vol dir que sigui transparent. Vol dir que ningú no l'està mesurant.
El «Securitas Direct» del mercat immobiliari.
Igual que una alarma vigila casa teva quan no hi ets, InmoPublic Local vigila el mercat immobiliari i turístic del teu municipi tots els dies de l'any. I quan alguna cosa no quadra, t'avisa. Un ajuntament que contracta InmoPublic Local està dient al seu mercat: aquí les normes es compleixen.
- Vigilància contínua
- Analitzem cada anunci publicat en portals immobiliaris i plataformes turístiques del teu municipi i el creuem amb els registres oficials.
- Alerta quan alguna cosa falla
- Reps per correu electrònic les irregularitats detectades, prioritzades per gravetat, amb adreça, anunci, preu i data.
- Evidència per actuar
- Cada alerta inclou la captura i el creuament amb llicències, índexs i cadastre perquè inspecció o secretaria puguin requerir, inspeccionar o sancionar.
- Efecte dissuasiu
- Saber que el municipi vigila redueix les irregularitats. La millor sanció és la que no cal posar.
Sistema armat
Vigilant el teu municipi
- Portals immobiliaris OK
- Plataformes turístiques OK
- Registre autonòmic d'HUT OK
- Índex de referència MIVAU OK
- Cadastre i padró OK
Última anàlisi
fa 4 minuts
Proper informe
dia 1 del mes
Què inclou
Tot el que necessita un municipi petit. Res que no necessiti.
Hem prioritzat els informes que un ajuntament de menys de 5.000 habitants necessita de debò, amb les fonts oficials de la teva comunitat autònoma.
Vigilància i compliment
El nucli del pla: el que ningú no està mirant al teu municipi.
- Detecció de pisos turístics sense llicència o irregulars
- Lloguers per sobre de l'índex de referència en zones tensionades
- Habitatge buit i habitatges ocupats il·legalment
- Alertes per correu electrònic amb evidència a punt per a inspecció
Mercat residencial
La foto completa de l'habitatge al teu municipi, actualitzada cada mes.
- Context territorial, demografia i població
- Instantània del mercat de lloguer i venda
- Parc edificat i eficiència energètica
- Mercat vacacional i compliment normatiu
- Estructura del mercat i concentració de l'oferta (grans tenidors)
- Anàlisi creuada turisme + residencial
- Dinàmica poblacional i grau d'urbanització
Observatori econòmic local
Dades per atreure comerç, indústria i ocupació.
- Mercat comercial: locals, densitat i comerç local vs. cadenes
- Mercat industrial: naus, parcel·les i teixit empresarial
- Atur registrat per sectors i col·lectius
Transició energètica i mobilitat
Nous informes que s'afegeixen al pla a mesura que es publiquen.
- Eficiència energètica del parc d'habitatges
- Plaques solars, aerotèrmia i punts de recàrrega
- Parc de vehicles i fluxos de mobilitat
Fonts oficials
INE i instituts autonòmics d'estadística, Cadastre, Sistema Estatal d'Índexs de Preus (MIVAU), observatoris autonòmics d'habitatge i turisme, registres d'habitatges d'ús turístic, SEPE, Seguretat Social, DGT, portals immobiliaris i plataformes turístiques.
Sense contractar ningú.
Sense robar temps a ningú.
InmoPublic Local funciona sol. Nosaltres configurem el teu municipi, la plataforma genera els informes i les alertes arriben al teu correu. El teu secretari, el teu tècnic o el teu alcalde només els han de llegir.
15 min
al mes és tot el temps que necessita el teu equip
Sense perfils nous
No necessites un tècnic de dades, un informàtic ni un becari. La intel·ligència artificial fa la feina d'anàlisi.
Sense dedicar-hi hores
Ni formació, ni configuració, ni manteniment. Menys de 15 minuts al mes per llegir l'informe.
Sense integracions
No toquem els teus sistemes ni demanem accessos. Treballem amb fonts públiques, dades obertes i anuncis publicats.
Amb suport humà
Si alguna cosa no l'entens, escrius i et responem. Sense tiquets ni centraletes.
Com funciona
De la signatura al primer informe en menys de 10 dies laborables
Sense licitació, sense integracions i sense que el teu equip hagi d'aprendre res.
- 1
Contractes en un dia
1.000 € l'any + IVA. Molt per sota del llindar del contracte menor: sense licitació, sense plecs i sense mesos d'espera. T'enviem la documentació que necessita la teva secretaria.
- 2
Configurem el teu municipi
Carreguem les fonts de la teva comunitat autònoma, la teva normativa i les teves zones. Tu no fas res.
- 3
Reps informes i alertes
Informe mensual del mercat local al teu correu i alertes immediates quan detectem una irregularitat. Accés web il·limitat per al teu equip.
Així és un informe d'InmoPublic
Aquest és un informe d'exemple d'una zona tensionada. El teu municipi rebrà el mateix nivell de detall adaptat a la seva mida i a la seva normativa.
- 67%
- dels anuncis de lloguer per sobre del límit legal
- 63%
- dels pisos turístics sense llicència
- 8,7%
- del parc d'habitatges buit
Dades d'exemple. Els informes reals fan servir les xifres del teu municipi.
Preu
1.000 € l'any. Perquè qualsevol ajuntament d'Espanya s'ho pugui permetre.
Un únic pla, sense sorpreses i sense permanència més enllà de l'any contractat.
InmoPublic Local
Municipis de menys de 5.000 habitants
Menys de 3 € al dia
- Vigilància 24/7 d'anuncis immobiliaris i turístics
- Alertes per correu electrònic amb evidència a punt per a inspecció
- Informe mensual del mercat local
- Tots els informes de l'observatori: residencial, turístic, comercial, industrial i ocupació
- Usuaris il·limitats per a tot l'ajuntament
- Alta en menys de 10 dies laborables
- Suport per correu electrònic i telèfon
- Nous informes sense cost addicional
El teu municipi té més de 5.000 habitants? Consulta els plans Starter, Plus i Premium
El que costa l'alternativa
Contractar un tècnic a mitja jornada
18.000 €+ / any
I continua sense tenir accés a les dades ni a la IA.
Encarregar un estudi a una consultora
4.000 – 12.000 € / informe
Desactualitzat al cap de sis mesos.
InmoPublic Local
1.000 € / any
Actualitzat cada mes i vigilant cada dia.
Xifres orientatives.
FAQ
Preguntes freqüents sobre InmoPublic Local
El que ens pregunten els ajuntaments abans de contractar.
El teu municipi és petit. Les teves obligacions, no.
Uneix-te als primers ajuntaments que estan protegint el seu mercat immobiliari i turístic per menys de 3 € al dia.
Sol·licitud
Sol·licita InmoPublic Local per al teu municipi
Deixa'ns les teves dades i en 24-48 h t'enviem la proposta i la documentació per al contracte menor.