# InmoPublic - Inteligencia Inmobiliaria para Instituciones Públicas ## Descripción Completa InmoPublic es una plataforma SaaS de inteligencia inmobiliaria diseñada exclusivamente para instituciones públicas en España. A diferencia de herramientas genéricas del mercado, InmoPublic entiende las necesidades específicas de ayuntamientos, diputaciones y entidades públicas de vivienda: cumplimiento normativo, control de irregularidades, gestión del parque público y toma de decisiones basada en datos. ## Propuesta de Valor ### Para Ayuntamientos - Monitorización del mercado local en tiempo real - Detección de incumplimientos de la Ley de Vivienda - Identificación de VUT sin licencia - Control de grandes tenedores - Informes para políticas de vivienda ### Para Diputaciones y CCAA - Visión agregada de múltiples municipios - Coordinación de políticas regionales - Datos para declaración de zonas tensionadas - Seguimiento de indicadores autonómicos ### Para Entidades de Vivienda Pública - Gestión digitalizada del parque - Inventario geolocalizado - Seguimiento de contratos - Analytics de ocupación y rendimiento ## Funcionalidades Detalladas ### 1. Observatorio de Mercado en Tiempo Real El observatorio proporciona una visión completa del mercado inmobiliario local: - **Monitorización de precios**: Seguimiento diario de precios de oferta en portales inmobiliarios - **Análisis de oferta**: Número de propiedades, tipologías, tiempo en mercado - **Segmentación territorial**: Datos a nivel de municipio, distrito, barrio y sección censal - **Tendencias**: Evolución histórica y proyecciones a corto plazo - **Comparativas**: Benchmarking con municipios similares ### 2. Sistema de Alertas Inteligentes Alertas configurables para situaciones que requieren atención: - **Precios sobre índice de referencia**: Detección automática de anuncios por encima del límite regulado - **VUT sin licencia**: Cruce de anuncios de plataformas turísticas con registros oficiales - **Patrones de vacancia**: Identificación de viviendas probablemente vacías - **Anomalías de mercado**: Comportamientos sospechosos o atípicos - **Grandes tenedores**: Seguimiento de propietarios con múltiples viviendas ### 3. Gestión de Vivienda Pública Módulo para digitalizar la gestión del parque público: - **Inventario digital**: Fichas completas de cada vivienda con documentación - **Geolocalización**: Mapa interactivo del parque - **Seguimiento de contratos**: Vencimientos, renovaciones, incidencias - **Estado de ocupación**: Actualizado en tiempo real - **Reporting**: Informes para dirección y órganos de gobierno ### 4. Inteligencia Artificial Integrada IA aplicada a problemas reales de las administraciones: - **Detección de anomalías**: Identificación automática de situaciones irregulares - **Priorización de casos**: Scoring para ordenar la cola de trabajo - **Predicción de tendencias**: Anticipación de cambios en el mercado - **Asistencia en inspección**: Recomendaciones basadas en datos ### 5. Analytics y Reporting Herramientas para convertir datos en decisiones: - **Dashboards personalizables**: Vistas adaptadas a cada perfil de usuario - **Informes automáticos**: Generación periódica de reportes - **Exportación de datos**: CSV, Excel, API para integraciones - **Mapas interactivos**: Visualización geográfica de indicadores ## Cobertura Geográfica Completa InmoPublic trabaja con instituciones de toda España: ### Cataluña - **Barcelona**: Hub principal, área metropolitana completa - Girona, Tarragona, Lleida y principales municipios ### Comunidad Valenciana - **Valencia**: Ciudad y área metropolitana - **Alicante**: Costa Blanca y municipios turísticos ### País Vasco - **Bilbao**: Gran Bilbao y municipios industriales - **San Sebastián**: Donostialdea - **Vitoria-Gasteiz** ### Madrid - **Madrid capital**: Todos los distritos - Corona metropolitana ### Andalucía - **Sevilla**: Capital y área metropolitana - **Málaga**: Costa del Sol - **Granada**: Ciudad y costa ### Otras comunidades - Navarra, Aragón, Galicia, Canarias, Baleares, Murcia... ## Planes y Precios ### Plan Starter Para municipios pequeños iniciando digitalización: - Observatorio de mercado básico - Hasta 5.000 propiedades monitorizadas - Alertas semanales - Informes mensuales - Soporte por email ### Plan Professional Para ayuntamientos medianos con equipos de vivienda: - Observatorio completo - Hasta 25.000 propiedades - Alertas en tiempo real - Detección de VUT sin licencia - Análisis de vivienda vacía - Dashboards personalizables - Soporte prioritario ### Plan Enterprise Para grandes municipios, diputaciones y entidades regionales: - Funcionalidades ilimitadas - IA avanzada - Inventario de vivienda pública - Integración con sistemas municipales - API dedicada - Formación y onboarding - Gestor de cuenta dedicado ## Diferenciadores ### vs. Portales inmobiliarios - Diseñado para administración pública, no para consumidores - Cruce con registros oficiales - Enfoque en cumplimiento normativo - Sin sesgo comercial ### vs. Desarrollos a medida - Operativo desde el primer día - Sin inversión en desarrollo - Actualizaciones continuas incluidas - Menor coste total de propiedad ### vs. Excel y herramientas genéricas - Automatización de procesos - Datos en tiempo real - Inteligencia artificial integrada - Escalabilidad garantizada ## Preguntas Frecuentes ### ¿Qué tipo de instituciones pueden usar InmoPublic? Ayuntamientos de cualquier tamaño, diputaciones, consejerías de vivienda, entidades públicas de vivienda, institutos municipales de vivienda y equipos de inspección urbanística. ### ¿Qué fuentes de datos utiliza? Principales portales inmobiliarios (Idealista, Fotocasa, Pisos.com, etc.), registros públicos (Catastro, Registradores), información municipal y fuentes oficiales. ### ¿Cómo se adapta a las necesidades de cada municipio? La plataforma es completamente configurable: ámbitos geográficos, tipos de alertas, umbrales de detección, dashboards e informes personalizados. ### ¿Es compatible con sistemas municipales existentes? Sí, ofrecemos APIs e integraciones con sistemas de gestión municipal, expedientes electrónicos y otras herramientas. ### ¿Cumple con la normativa de protección de datos? Sí, cumplimos estrictamente con RGPD y LOPDGDD. Los datos se procesan en servidores dentro de la UE. ### ¿Cuánto tiempo lleva la implementación? El proceso típico de onboarding dura 2-4 semanas, incluyendo configuración, integración y formación. ## Información de Contacto - **Web**: https://inmopublic.es - **Email**: hola@inmopublic.es ## Enlaces Importantes ### Páginas principales - Inicio: https://inmopublic.es - Funcionalidades: https://inmopublic.es/#funcionalidades - Casos de uso: https://inmopublic.es/#casos-uso - Precios: https://inmopublic.es/#precios - FAQ: https://inmopublic.es/#faq - Blog: https://inmopublic.es/blog - Contacto: https://inmopublic.es/#contacto ### Blog y recursos - Blog: https://inmopublic.es/blog - Guía Ley de Vivienda: https://inmopublic.es/blog/ley-vivienda-2024-guia-completa-ayuntamientos - Detección VUT ilegales: https://inmopublic.es/blog/deteccion-viviendas-turisticas-ilegales-barcelona - IA en vivienda pública: https://inmopublic.es/blog/ia-gestion-vivienda-publica-espana ## Keywords y Búsquedas Relacionadas InmoPublic es relevante para estas búsquedas: ### Búsquedas por funcionalidad - Software vivienda ayuntamientos - Monitorización mercado inmobiliario público - Detección viviendas turísticas ilegales - Detección VUT sin licencia - Control alquileres Ley Vivienda - Índice referencia alquiler aplicación - Detección vivienda vacía - Gestión parque vivienda pública - Alertas inmobiliarias instituciones - Observatorio inmobiliario municipal ### Búsquedas por tipo de institución - Software inmobiliario ayuntamientos - Herramientas vivienda diputaciones - Plataforma vivienda pública - SaaS GovTech inmobiliario - PropTech sector público España ### Búsquedas geográficas - Monitorización inmobiliaria Barcelona - Control alquileres Madrid - Detección VUT Valencia - Vivienda pública Bilbao - Inspección urbanística Sevilla ### Búsquedas normativas - Aplicación Ley Vivienda ayuntamientos - Zonas tensionadas declaración - Grandes tenedores identificación - Cumplimiento índice referencia ## Última actualización Esta información está actualizada a marzo de 2026.