[{"data":1,"prerenderedAt":1097},["ShallowReactive",2],{"post-ley-vivienda-2024-guia-completa-ayuntamientos":3},{"id":4,"title":5,"author":6,"authorRole":7,"body":8,"category":1076,"description":1035,"excerpt":1077,"extension":1078,"featured":1079,"image":1080,"imageAlt":1081,"meta":1082,"navigation":1079,"path":1083,"publishedAt":1084,"readingTime":1085,"seo":1086,"seoDescription":1087,"seoTitle":1088,"stem":1089,"tags":1090,"__hash__":1096},"blog/blog/ley-vivienda-2024-guia-completa-ayuntamientos.md","Ley de Vivienda 2024: Guía completa para ayuntamientos y administraciones públicas","Equipo InmoPublic","Especialistas en normativa inmobiliaria",{"type":9,"value":10,"toc":1034},"minimark",[11,16,25,32,37,40,70,74,78,85,90,97,102,109,162,167,170,197,201,207,212,215,251,256,267,271,278,288,298,301,315,319,326,331,343,348,359,364,376,380,383,388,399,404,442,447,461,465,472,476,544,548,574,578,604,608,615,619,645,649,674,678,704,708,734,738,742,749,753,764,768,771,815,818,822,825,857,860,864,867,882,886,890,904,908,928,932,936,961,965,991,995,1006,1013,1027],[12,13,15],"h2",{"id":14},"qué-es-la-ley-de-vivienda-y-por-qué-es-importante-para-tu-municipio","¿Qué es la Ley de Vivienda y por qué es importante para tu municipio?",[17,18,19,20,24],"p",{},"La ",[21,22,23],"strong",{},"Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda",", representa el marco normativo más importante en materia de vivienda de las últimas décadas en España. Tras años de debate parlamentario y una creciente demanda social por medidas que aborden la crisis de acceso a la vivienda, esta ley introduce herramientas sin precedentes para las administraciones públicas.",[17,26,27,28,31],{},"Para los ",[21,29,30],{},"ayuntamientos, diputaciones y entidades públicas de vivienda",", la Ley de Vivienda supone tanto nuevas herramientas de gestión como obligaciones concretas que requieren sistemas de información adecuados para su cumplimiento efectivo.",[33,34,36],"h3",{"id":35},"contexto-la-crisis-de-acceso-a-la-vivienda-en-españa","Contexto: La crisis de acceso a la vivienda en España",[17,38,39],{},"Antes de profundizar en el contenido de la Ley, es importante entender el contexto que la motivó:",[41,42,43,51,57,64],"ul",{},[44,45,46,47,50],"li",{},"El ",[21,48,49],{},"precio del alquiler"," ha crecido un 50% en las principales ciudades españolas desde 2015",[44,52,46,53,56],{},[21,54,55],{},"30% de los hogares"," en alquiler destina más del 40% de sus ingresos a vivienda",[44,58,59,60,63],{},"Más de ",[21,61,62],{},"3,8 millones de viviendas vacías"," según el INE, frente a la creciente demanda",[44,65,66,69],{},[21,67,68],{},"Escasez de vivienda social",": España tiene apenas un 2,5% de vivienda social, frente al 9% de media europea",[12,71,73],{"id":72},"principales-novedades-de-la-ley-de-vivienda-para-administraciones-públicas","Principales novedades de la Ley de Vivienda para administraciones públicas",[33,75,77],{"id":76},"_1-declaración-de-zonas-de-mercado-residencial-tensionado","1. Declaración de zonas de mercado residencial tensionado",[17,79,80,81,84],{},"Una de las medidas estrella de la Ley es la posibilidad de declarar ",[21,82,83],{},"zonas de mercado residencial tensionado",", áreas donde existe un riesgo especial de abastecimiento insuficiente de vivienda asequible.",[17,86,87],{},[21,88,89],{},"¿Quién puede declarar estas zonas?",[17,91,92,93,96],{},"Las ",[21,94,95],{},"Comunidades Autónomas",", a propuesta de los ayuntamientos u otras administraciones locales, pueden declarar estas zonas mediante resolución motivada.",[17,98,99],{},[21,100,101],{},"Requisitos para la declaración:",[17,103,104,105,108],{},"Para que un área pueda ser declarada zona tensionada, debe cumplir ",[21,106,107],{},"al menos uno"," de estos criterios:",[110,111,112,128],"table",{},[113,114,115],"thead",{},[116,117,118,122,125],"tr",{},[119,120,121],"th",{},"Criterio",[119,123,124],{},"Descripción",[119,126,127],{},"Datos necesarios",[129,130,131,147],"tbody",{},[116,132,133,137,144],{},[134,135,136],"td",{},"Esfuerzo económico",[134,138,139,140,143],{},"La carga media del coste de hipoteca o alquiler + gastos y suministros supere el ",[21,141,142],{},"30% de la renta media"," de los hogares",[134,145,146],{},"Datos de precios de mercado y rentas familiares",[116,148,149,152,159],{},[134,150,151],{},"Evolución de precios",[134,153,154,155,158],{},"El precio de compra o alquiler haya crecido ",[21,156,157],{},"3 puntos por encima del IPC"," en los últimos 5 años",[134,160,161],{},"Series históricas de precios",[17,163,164],{},[21,165,166],{},"Efectos de la declaración:",[17,168,169],{},"Una vez declarada una zona como tensionada, se activan automáticamente una serie de medidas:",[171,172,173,179,185,191],"ol",{},[44,174,175,178],{},[21,176,177],{},"Limitación de precios"," en nuevos contratos de alquiler",[44,180,181,184],{},[21,182,183],{},"Obligaciones de información"," para grandes tenedores",[44,186,187,190],{},[21,188,189],{},"Posibilidad de recargo del IBI"," para viviendas vacías de hasta el 150%",[44,192,193,196],{},[21,194,195],{},"Prioridad"," en programas de vivienda pública",[33,198,200],{"id":199},"_2-índice-de-referencia-de-precios-de-alquiler","2. Índice de referencia de precios de alquiler",[17,202,46,203,206],{},[21,204,205],{},"Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda"," es otra novedad fundamental. Este índice, publicado por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, establece precios de referencia por zonas geográficas.",[17,208,209],{},[21,210,211],{},"Funcionamiento del índice:",[17,213,214],{},"En zonas declaradas como tensionadas, los nuevos contratos de alquiler tienen límites diferenciados según el tipo de propietario:",[110,216,217,227],{},[113,218,219],{},[116,220,221,224],{},[119,222,223],{},"Tipo de propietario",[119,225,226],{},"Límite aplicable",[129,228,229,240],{},[116,230,231,237],{},[134,232,233,236],{},[21,234,235],{},"Pequeños propietarios"," (menos de 5 inmuebles en zona tensionada)",[134,238,239],{},"El precio no puede superar el del contrato anterior actualizado con el índice de actualización",[116,241,242,248],{},[134,243,244,247],{},[21,245,246],{},"Grandes tenedores"," (5 o más inmuebles en zona tensionada, o más de 10 en total)",[134,249,250],{},"El precio no puede superar el índice de referencia",[17,252,253],{},[21,254,255],{},"Excepciones contempladas:",[41,257,258,261,264],{},[44,259,260],{},"Viviendas de nueva construcción (primeros 5 años)",[44,262,263],{},"Viviendas con rehabilitación integral reciente",[44,265,266],{},"Contratos con familiares hasta primer grado",[33,268,270],{"id":269},"_3-definición-de-gran-tenedor","3. Definición de gran tenedor",[17,272,273,274,277],{},"La Ley introduce por primera vez una ",[21,275,276],{},"definición legal de gran tenedor",", figura clave para la aplicación de muchas de sus medidas:",[17,279,280,283,284,287],{},[21,281,282],{},"Definición general:"," Persona física o jurídica titular de ",[21,285,286],{},"más de 10 inmuebles urbanos de uso residencial"," o superficie construida de más de 1.500 m².",[17,289,290,293,294,297],{},[21,291,292],{},"Definición en zonas tensionadas:"," El umbral se reduce a ",[21,295,296],{},"5 o más inmuebles"," en dicha zona.",[17,299,300],{},"Esta definición tiene implicaciones directas para:",[41,302,303,306,309,312],{},[44,304,305],{},"Aplicación del índice de referencia de precios",[44,307,308],{},"Obligaciones de información y registro",[44,310,311],{},"Posibles sanciones por incumplimiento",[44,313,314],{},"Régimen de prórrogas de contratos",[33,316,318],{"id":317},"_4-modificaciones-en-el-régimen-de-alquiler","4. Modificaciones en el régimen de alquiler",[17,320,321,322,325],{},"La Ley de Vivienda modifica significativamente la ",[21,323,324],{},"Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)",", introduciendo cambios relevantes:",[17,327,328],{},[21,329,330],{},"Prórrogas extraordinarias:",[41,332,333,340],{},[44,334,335,336,339],{},"En zonas tensionadas, los inquilinos pueden solicitar ",[21,337,338],{},"prórrogas anuales"," hasta 3 años adicionales si el propietario es gran tenedor",[44,341,342],{},"El propietario solo puede negarse por necesidad de vivienda habitual",[17,344,345],{},[21,346,347],{},"Gastos de gestión:",[41,349,350,356],{},[44,351,352,353],{},"Los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato corresponden ",[21,354,355],{},"siempre al arrendador",[44,357,358],{},"Prohibición de repercutir estos gastos al inquilino",[17,360,361],{},[21,362,363],{},"Fianzas y garantías:",[41,365,366,373],{},[44,367,368,369,372],{},"Límite máximo de ",[21,370,371],{},"2 mensualidades"," de garantías adicionales (además de la fianza legal)",[44,374,375],{},"Mayor protección frente a cláusulas abusivas",[33,377,379],{"id":378},"_5-vivienda-vacía-nuevas-medidas","5. Vivienda vacía: nuevas medidas",[17,381,382],{},"La Ley refuerza significativamente las herramientas para abordar el problema de la vivienda vacía:",[17,384,385],{},[21,386,387],{},"Definición de vivienda vacía:",[17,389,390,391,394,395,398],{},"Se considera vivienda vacía aquella que ",[21,392,393],{},"permanezca desocupada"," de forma continuada y sin causa justificada durante ",[21,396,397],{},"más de 2 años",", siendo el propietario titular de 4 o más viviendas.",[17,400,401],{},[21,402,403],{},"Recargo del IBI:",[110,405,406,416],{},[113,407,408],{},[116,409,410,413],{},[119,411,412],{},"Situación",[119,414,415],{},"Recargo máximo",[129,417,418,426,434],{},[116,419,420,423],{},[134,421,422],{},"Vivienda vacía (más de 2 años)",[134,424,425],{},"Hasta 50%",[116,427,428,431],{},[134,429,430],{},"Gran tenedor con vivienda vacía",[134,432,433],{},"Hasta 100%",[116,435,436,439],{},[134,437,438],{},"Gran tenedor en zona tensionada",[134,440,441],{},"Hasta 150%",[17,443,444],{},[21,445,446],{},"Causas justificadas de desocupación:",[41,448,449,452,455,458],{},[44,450,451],{},"Traslado temporal por razones laborales o formativas",[44,453,454],{},"Cambio de domicilio por dependencia o razones de salud",[44,456,457],{},"Vivienda objeto de litigio pendiente",[44,459,460],{},"Vivienda en proceso de rehabilitación",[12,462,464],{"id":463},"obligaciones-para-los-ayuntamientos","Obligaciones para los ayuntamientos",[17,466,467,468,471],{},"Los municipios tienen un ",[21,469,470],{},"papel central"," en la aplicación efectiva de la Ley de Vivienda. Estas son las principales obligaciones y competencias:",[33,473,475],{"id":474},"obligaciones-de-identificación-y-propuesta","Obligaciones de identificación y propuesta",[110,477,478,490],{},[113,479,480],{},[116,481,482,485,487],{},[119,483,484],{},"Obligación",[119,486,124],{},[119,488,489],{},"Plazo/Frecuencia",[129,491,492,505,518,531],{},[116,493,494,499,502],{},[134,495,496],{},[21,497,498],{},"Propuesta de zonas tensionadas",[134,500,501],{},"Identificar áreas que cumplan requisitos y proponer a la CCAA",[134,503,504],{},"Según necesidad",[116,506,507,512,515],{},[134,508,509],{},[21,510,511],{},"Identificación de vivienda vacía",[134,513,514],{},"Detectar viviendas desocupadas en el municipio",[134,516,517],{},"Continuo",[116,519,520,525,528],{},[134,521,522],{},[21,523,524],{},"Registro de grandes tenedores",[134,526,527],{},"Identificar propietarios con más de 10 viviendas",[134,529,530],{},"Actualización periódica",[116,532,533,538,541],{},[134,534,535],{},[21,536,537],{},"Informe de mercado",[134,539,540],{},"Elaborar análisis de precios y tendencias",[134,542,543],{},"Anual recomendado",[33,545,547],{"id":546},"obligaciones-de-inspección-y-control","Obligaciones de inspección y control",[41,549,550,556,562,568],{},[44,551,552,555],{},[21,553,554],{},"Verificar el cumplimiento"," de los límites de precios en zonas tensionadas",[44,557,558,561],{},[21,559,560],{},"Tramitar expedientes sancionadores"," por infracciones",[44,563,564,567],{},[21,565,566],{},"Coordinar con registradores"," para identificar propiedades",[44,569,570,573],{},[21,571,572],{},"Mantener actualizada"," la información de empadronamiento",[33,575,577],{"id":576},"obligaciones-de-coordinación","Obligaciones de coordinación",[41,579,580,586,592,598],{},[44,581,582,585],{},[21,583,584],{},"Colaborar con Comunidades Autónomas"," en la aplicación de políticas",[44,587,588,591],{},[21,589,590],{},"Intercambiar información"," con otras administraciones",[44,593,594,597],{},[21,595,596],{},"Participar en comisiones"," de seguimiento",[44,599,600,603],{},[21,601,602],{},"Informar a ciudadanos"," sobre derechos y obligaciones",[12,605,607],{"id":606},"cómo-puede-ayudar-inmopublic-a-tu-institución","Cómo puede ayudar InmoPublic a tu institución",[17,609,610,611,614],{},"La aplicación efectiva de la Ley de Vivienda requiere ",[21,612,613],{},"datos precisos y actualizados"," que muchos municipios no tienen con sus sistemas actuales. InmoPublic proporciona las herramientas necesarias:",[33,616,618],{"id":617},"monitorización-de-precios-en-tiempo-real","Monitorización de precios en tiempo real",[41,620,621,627,633,639],{},[44,622,623,626],{},[21,624,625],{},"Detección automática"," de anuncios por encima del índice de referencia",[44,628,629,632],{},[21,630,631],{},"Alertas instantáneas"," cuando se detectan posibles infracciones",[44,634,635,638],{},[21,636,637],{},"Histórico de precios"," para justificar declaraciones de zonas tensionadas",[44,640,641,644],{},[21,642,643],{},"Comparativa con índice oficial"," para cada propiedad",[33,646,648],{"id":647},"identificación-de-zonas-candidatas","Identificación de zonas candidatas",[41,650,651,657,663,668],{},[44,652,653,656],{},[21,654,655],{},"Análisis de cumplimiento de requisitos"," para declaración de zona tensionada",[44,658,659,662],{},[21,660,661],{},"Cálculo automático"," del ratio precio/renta por sección censal",[44,664,665,667],{},[21,666,151],{}," comparada con IPC",[44,669,670,673],{},[21,671,672],{},"Informes estructurados"," para presentar a la Comunidad Autónoma",[33,675,677],{"id":676},"detección-de-grandes-tenedores","Detección de grandes tenedores",[41,679,680,686,692,698],{},[44,681,682,685],{},[21,683,684],{},"Cruce de datos"," de anuncios con registros de propiedad",[44,687,688,691],{},[21,689,690],{},"Identificación de propietarios"," con múltiples inmuebles",[44,693,694,697],{},[21,695,696],{},"Seguimiento de cartera"," de grandes tenedores",[44,699,700,703],{},[21,701,702],{},"Alertas de comportamientos"," sospechosos",[33,705,707],{"id":706},"reporting-para-coordinación-institucional","Reporting para coordinación institucional",[41,709,710,716,722,728],{},[44,711,712,715],{},[21,713,714],{},"Informes automatizados"," para Comunidades Autónomas",[44,717,718,721],{},[21,719,720],{},"Dashboards compartidos"," entre administraciones",[44,723,724,727],{},[21,725,726],{},"Exportación de datos"," en formatos estándar",[44,729,730,733],{},[21,731,732],{},"Métricas de impacto"," de las políticas aplicadas",[12,735,737],{"id":736},"preguntas-frecuentes-sobre-la-aplicación-municipal","Preguntas frecuentes sobre la aplicación municipal",[33,739,741],{"id":740},"todos-los-municipios-deben-aplicar-la-ley-de-vivienda","¿Todos los municipios deben aplicar la Ley de Vivienda?",[17,743,744,745,748],{},"La Ley es de aplicación en todo el territorio nacional, pero las medidas más restrictivas (límites de precios, recargos especiales) solo aplican en zonas declaradas como tensionadas. Sin embargo, ",[21,746,747],{},"todos los municipios"," tienen obligaciones generales de información, identificación de vivienda vacía y coordinación.",[33,750,752],{"id":751},"cómo-se-verifica-el-cumplimiento-de-los-límites-de-precios","¿Cómo se verifica el cumplimiento de los límites de precios?",[17,754,755,756,759,760,763],{},"Los ayuntamientos deben establecer ",[21,757,758],{},"mecanismos de inspección"," para verificar que los contratos de alquiler respetan los límites establecidos. InmoPublic ",[21,761,762],{},"automatiza la detección"," de posibles incumplimientos cruzando los anuncios publicados con los índices de referencia oficiales.",[33,765,767],{"id":766},"qué-sanciones-contempla-la-ley","¿Qué sanciones contempla la Ley?",[17,769,770],{},"El régimen sancionador de la Ley establece:",[110,772,773,783],{},[113,774,775],{},[116,776,777,780],{},[119,778,779],{},"Tipo de infracción",[119,781,782],{},"Sanción",[129,784,785,795,805],{},[116,786,787,792],{},[134,788,789],{},[21,790,791],{},"Leves",[134,793,794],{},"Multa de 1.000 a 10.000 €",[116,796,797,802],{},[134,798,799],{},[21,800,801],{},"Graves",[134,803,804],{},"Multa de 10.001 a 50.000 €",[116,806,807,812],{},[134,808,809],{},[21,810,811],{},"Muy graves",[134,813,814],{},"Multa de 50.001 a 150.000 €",[17,816,817],{},"Son infracciones muy graves, por ejemplo, no incluir en los anuncios el precio máximo del contrato anterior o superar el índice de referencia siendo gran tenedor.",[33,819,821],{"id":820},"qué-datos-necesito-para-solicitar-la-declaración-de-zona-tensionada","¿Qué datos necesito para solicitar la declaración de zona tensionada?",[17,823,824],{},"Para fundamentar una solicitud de declaración de zona tensionada necesitas:",[171,826,827,833,839,845,851],{},[44,828,829,832],{},[21,830,831],{},"Datos de precios"," de alquiler y venta en la zona (series de al menos 5 años)",[44,834,835,838],{},[21,836,837],{},"Datos de renta"," de los hogares de la zona",[44,840,841,844],{},[21,842,843],{},"Cálculo del ratio"," precio/renta superior al 30%",[44,846,847,850],{},[21,848,849],{},"Análisis de evolución"," de precios vs. IPC",[44,852,853,856],{},[21,854,855],{},"Delimitación geográfica"," del ámbito propuesto",[17,858,859],{},"InmoPublic genera estos informes de forma automática a partir de los datos de mercado.",[33,861,863],{"id":862},"cómo-afecta-la-ley-a-la-vivienda-turística","¿Cómo afecta la Ley a la vivienda turística?",[17,865,866],{},"Aunque la Ley de Vivienda no regula directamente la vivienda turística (que depende de normativa autonómica), sí tiene efectos indirectos:",[41,868,869,876,879],{},[44,870,871,872,875],{},"Las viviendas turísticas ",[21,873,874],{},"no declaradas"," pueden considerarse vacías",[44,877,878],{},"En zonas tensionadas, la conversión de vivienda habitual a turística puede restringirse",[44,880,881],{},"Los ayuntamientos pueden limitar las licencias turísticas en zonas tensionadas",[12,883,885],{"id":884},"calendario-de-implementación","Calendario de implementación",[33,887,889],{"id":888},"medidas-ya-en-vigor-desde-mayo-2023","Medidas ya en vigor (desde mayo 2023)",[41,891,892,895,898,901],{},[44,893,894],{},"Definiciones legales (gran tenedor, vivienda vacía)",[44,896,897],{},"Modificaciones de la LAU (prórrogas, gastos)",[44,899,900],{},"Posibilidad de declarar zonas tensionadas",[44,902,903],{},"Recargos del IBI",[33,905,907],{"id":906},"medidas-con-aplicación-progresiva","Medidas con aplicación progresiva",[41,909,910,916,922],{},[44,911,912,913],{},"Sistema de índices de referencia: ",[21,914,915],{},"operativo desde marzo 2024",[44,917,918,919],{},"Registro de contratos: ",[21,920,921],{},"en desarrollo por CCAA",[44,923,924,925],{},"Aplicación de sanciones: ",[21,926,927],{},"según desarrollo autonómico",[12,929,931],{"id":930},"recursos-adicionales","Recursos adicionales",[33,933,935],{"id":934},"documentación-oficial","Documentación oficial",[41,937,938,947,954],{},[44,939,940],{},[941,942,946],"a",{"href":943,"rel":944},"https://www.boe.es/eli/es/l/2023/05/24/12",[945],"nofollow","Texto completo de la Ley 12/2023",[44,948,949],{},[941,950,953],{"href":951,"rel":952},"https://www.transportes.gob.es/",[945],"Índices de referencia del Ministerio",[44,955,956],{},[941,957,960],{"href":958,"rel":959},"https://www.transportes.gob.es/vivienda",[945],"Guía del Ministerio para ciudadanos",[33,962,964],{"id":963},"herramientas-de-inmopublic","Herramientas de InmoPublic",[41,966,967,973,979,985],{},[44,968,969,972],{},[21,970,971],{},"Módulo de Ley de Vivienda",": Configuración específica para el cumplimiento",[44,974,975,978],{},[21,976,977],{},"Alertas de precios",": Detección automática de infracciones",[44,980,981,984],{},[21,982,983],{},"Generador de informes",": Documentación para declaraciones",[44,986,987,990],{},[21,988,989],{},"API de integración",": Conexión con sistemas municipales",[12,992,994],{"id":993},"conclusión","Conclusión",[17,996,997,998,1001,1002,1005],{},"La Ley de Vivienda supone un ",[21,999,1000],{},"cambio de paradigma"," en la regulación del mercado de alquiler en España. Para los ayuntamientos, es fundamental contar con las ",[21,1003,1004],{},"herramientas adecuadas"," para su aplicación efectiva.",[17,1007,1008,1009,1012],{},"InmoPublic proporciona la ",[21,1010,1011],{},"inteligencia de mercado"," necesaria para:",[41,1014,1015,1018,1021,1024],{},[44,1016,1017],{},"Detectar irregularidades de forma proactiva",[44,1019,1020],{},"Fundamentar solicitudes de declaración de zonas tensionadas",[44,1022,1023],{},"Identificar grandes tenedores",[44,1025,1026],{},"Generar informes para la coordinación con otras administraciones",[17,1028,1029,1030,1033],{},"¿Quieres saber cómo InmoPublic puede ayudar a tu municipio a cumplir con la Ley de Vivienda? ",[21,1031,1032],{},"Solicita una demo"," y te mostramos las capacidades de la plataforma con datos de tu territorio.",{"title":1035,"searchDepth":1036,"depth":1036,"links":1037},"",2,[1038,1042,1049,1054,1060,1067,1071,1075],{"id":14,"depth":1036,"text":15,"children":1039},[1040],{"id":35,"depth":1041,"text":36},3,{"id":72,"depth":1036,"text":73,"children":1043},[1044,1045,1046,1047,1048],{"id":76,"depth":1041,"text":77},{"id":199,"depth":1041,"text":200},{"id":269,"depth":1041,"text":270},{"id":317,"depth":1041,"text":318},{"id":378,"depth":1041,"text":379},{"id":463,"depth":1036,"text":464,"children":1050},[1051,1052,1053],{"id":474,"depth":1041,"text":475},{"id":546,"depth":1041,"text":547},{"id":576,"depth":1041,"text":577},{"id":606,"depth":1036,"text":607,"children":1055},[1056,1057,1058,1059],{"id":617,"depth":1041,"text":618},{"id":647,"depth":1041,"text":648},{"id":676,"depth":1041,"text":677},{"id":706,"depth":1041,"text":707},{"id":736,"depth":1036,"text":737,"children":1061},[1062,1063,1064,1065,1066],{"id":740,"depth":1041,"text":741},{"id":751,"depth":1041,"text":752},{"id":766,"depth":1041,"text":767},{"id":820,"depth":1041,"text":821},{"id":862,"depth":1041,"text":863},{"id":884,"depth":1036,"text":885,"children":1068},[1069,1070],{"id":888,"depth":1041,"text":889},{"id":906,"depth":1041,"text":907},{"id":930,"depth":1036,"text":931,"children":1072},[1073,1074],{"id":934,"depth":1041,"text":935},{"id":963,"depth":1041,"text":964},{"id":993,"depth":1036,"text":994},"Normativa",null,"md",true,"https://images.unsplash.com/photo-1486406146926-c627a92ad1ab?w=1200&q=80","Edificios de viviendas en una ciudad española",{},"/blog/ley-vivienda-2024-guia-completa-ayuntamientos","2026-03-01",18,{"title":5,"description":1035},"Guía completa de la Ley de Vivienda para administraciones públicas. 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